Las inmobiliarias prevén un crecimiento del 1,6% este año

SPC
-

El estudio pone de manifiesto la percepción de incertidumbre de los agentes inmobiliarios de Valladolid sobre el sector y el mercado inmobiliario

Las inmobiliarias prevén un crecimiento del 1,6% este año - Foto: Reyes MartÁ­nez

Los agentes inmobiliarios de Castilla y León prevén un crecimiento del 1,6 por ciento de su actividad económica durante este año respecto al 2018, según los resultados del primer ‘Estudio Perspectivas y Retos del Sector Inmobiliario’, realizado por la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI) por comunidades autónomas, y en el que participó la Red de Inmobiliarias de Valladolid (Redivall). Para el presidente de la Red de Inmobiliarias de Valladolid (Redivall), Cristino Torio, la previsión de crecimiento de un 1,6 por ciento se produce en un contexto de preocupación en el sector.

A tenor de los datos del estudio, Torio alertó de los peligros que supone la incertidumbre existente, como consecuencia de la inestabilidad en el mercado inmobiliario asociada, en parte, a la deficiente regulación del mercado inmobiliario. Uno de los ejemplos más recientes, según el colectivo, es la nueva Ley Hipotecaria, que “supondrá un frenazo en la concesión de los préstamos para la compra de un piso o una casa, como ya han advertido las propias entidades financieras”.

Por otro lado, y según las conclusiones del informe respecto a los principales retos a los que debe hacer frente el sector, asegura que la dignificación de la imagen del sector inmobiliario, fuertemente dañada durante la crisis económica, pasa, principalmente, por impulsar las buenas prácticas profesionales y contar con un código ético, en la línea del establecido por FAI, como garantía de compromiso social.

En esta misma línea, el estudio, remarca, pone de manifiesto “la necesidad de reforzar la  visibilidad del sector y la interlocución de los agentes inmobiliarios para poder influir en la administración y conseguir, de esta manera, una regulación técnica y eficaz en materia de vivienda, que sea capaz de proteger al mercado”.

El estudio refleja que el 40,74 por ciento de los agentes inmobiliarios encuestados prevé que la evolución del volumen de negocio será positiva, el 22,22 por ciento que se mantendrá estable y el 37,03 por ciento que será negativa. La respuesta más frecuente del estudio es la estimación de un aumento de hasta un 10 por ciento para el 26 por ciento de los encuestados.

En relación a la situación actual de las agencias inmobiliarias de Castilla y León, los encuestados la valoran de forma ligeramente positiva, con una puntuación de tres en una escala de uno a cinco. En este caso, el 65,77 por ciento la considera positiva o muy positiva, el 50 por ciento la considera estable, y solo un 19,23 por ciento la considera negativa o muy negativa.

En referencia al futuro de las agencias inmobiliarias, los empresarios y profesionales del sector lo perciben con incertidumbre; teniendo en cuenta que la respuesta media que recibe la pregunta es de un 2,8 en una escala de uno a cino. En porcentajes, para el 48 por ciento de los encuestados el futuro será ambiguo, para el 32 por ciento será bueno o muy bueno y para el 20 por ciento será malo.

En el ranking sobre los principales retos a los que debe hacer frente el sector, la dignificación de la imagen del sector se sitúa en primer lugar, según los agentes inmobiliarios encuestados. Seguido de la necesaria unión del sector, la falta de cualificación profesional en el sector, la necesidad de adaptarse a las tendencias de consumo y del cliente potencial, y la irrupción de las proptechs (compañías inmobiliarias nativas digitales).

El estudio realizado por FAI también analiza las prioridades para el sector. Los datos de la encuesta revelan que éstas pasan, en primer lugar, mayor capacidad para influir en las administraciones públicas y promover una regulación eficaz del mercado, mayor visibilidad, prestigio y notoriedad del agente inmobiliario, transmitir la imagen del sector inmobiliario como un sector comprometido socialmente y promover un registro de agentes y una certificación profesional en el sector inmobiliario.