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La compraventa de vivienda subió casi un 30% en noviembre

I.Camarero Jiménez
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En los primeros 11 meses de 2021 se han superado las adquisiciones de hogares en un 47% respecto a 2020, pero también un 4% respecto al año previo a la crisis

La compraventa de vivienda subió casi un 30% en noviembre - Foto: Belén González

La compraventa de viviendas en Ávila ha dejado sin duda un buen mes de noviembre de 2021. Las157 operaciones registradas entonces  suponen 36 más que las que hubo el mismo mes del año 2020. Por supuesto hay que tener en cuenta que fue el primer año de la pandemia y que la situación ha mejorado bastante desde entonces (ahora hay menos restricciones, en parte gracias a la vacunación, y eso se plasma en un mayor dinamismo económico).

Esas 36 compraventas suponen un incremento del 29,75% respecto a noviembre de 2020; pero además suman para que el balance del año 2021 en esos 11 meses que tiene cuantificados el INE también mejore considerablemente porque todo suma.

Entre enero y noviembre de 2021 en Ávila se registraron 1.489 operaciones de compraventa de viviendas y eso son 477 más que las 1.012 del mismo periodo de 2020 o lo que es lo mismo un 47,13% más que entonces.

Si comparamos 2021 con el año anterior a la crisis de la covid-19, es decir con 2019, vemos que durante esos once meses de dos años atrás la situación era bastante parecida, aunque finalmente se ha inclinado de forma favorable hacia el año 2021 con 58 operaciones más que las 1.431 de 2019. Por tanto el incremento, a falta de un mes para poder comparar años enteros, deja un 2021 con buenas perspectivas ya que de momento se salda con un 4% más de operaciones de compraventa de vivienda que entonces.

La vivienda usada, como es habitual, es la que tira del carro de la compraventa. Es así ahora, el año pasado, el anterior.... Lejos quedan los tiempos de la burbuja inmobiliaria.

Así las cosas entre enero y noviembre de 2021 del total de 1.489 compraventas el 84,2% se correspondieron con viviendas de segunda mano. En números hablamos de 1.254 del total, dejando tan sólo 235 operaciones y un 15,8% para la vivienda nueva.

Pos supuesto y como es habitual la vivienda libre gana la partida por mucho a la vivienda protegida. En 2021 fueron 1.408 operaciones frente a 81, el 94,6% frente al 5,4%. Son porcentajes muy parecidos a los del año de la crisis sanitaria en el que de 1.012 operaciones, 951 fueron sobre vivienda libre y tan sólo 61 sobre vivienda protegida. El 94% frente al 6%.

Por aquel entonces hay que decir que a lo largo del año en términos porcentuales también se adquirió algo más de vivienda a estrenar. Fueron 216 operaciones frente a 796 de la usada, un 21,3% frente al 78,7%.

Esto es, en 2020 la vivienda nueva suponía 4,5 puntos más que un año después.