La compraventa de vivienda se alza un 30% en el último año

I.Camarero Jiménez
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La estadística del INE correspondiente al mes de julio confirma que de nuevo el mercado de segunda mano tira del carro y atesora ocho de cada diez operaciones en Ávila

La compraventa de vivienda se alza un 30% en el último año - Foto: Belén González

La compraventa de vivienda sigue por la buena senda y en julio se alzó en Ávila del orden del 30% al pasar de las 112 operaciones de ese mes en 2018 a las actuales 145. Un montante de transacciones que vienen claramente protagonizadas por el mercado de segunda mano ya que ocho de cada diez operaciones se corresponden con hogares ya usados. De hecho sólo 29  viviendas adquiridas ese mes eran a estrenar en ese periodo (el 20% por tanto). 
Del mismo modo que la vivienda de segunda mano domina, lo hace la vivienda libre ya que las adquisiciones de hogares protegidos no suponen siquiera el 8% del total 11 de los 145 lo eran, por los 134 que se corresponden con vivienda libre.
Por tanto, cerramos un buen mes de julio que de hecho es el tercer mejor mes del año, tan sólo por detrás del mes de enero en el que se efectuaron 156 transacciones y el de mayo, que culmminó con 154. 
El año 2019 está siendo claramente mejor que el 2018 a tenor de los datos de esta estadística de transmisiones de derechos de la propiedad que hacía pública el INE a finales de la semana pasada. Y es que casi todos los meses en comparación con los del año anterior han sido mejores en este 2019. Tan sólo hubo uno, el de junio en el que las cifras fueron a menos 118 operaciones por las 128 de junio del año anterior. 
Así las cosas en los siete primeros meses del año 2019 se han registrado en Ávila 904 operaciones sobre este tipo de propiedades mientras que en 2018 fueron 750 y por tanto el incremento porcentual, con 154 operaciones a mayores es importante y se cifra en el 20,5%.
Si observamos los porcentajes de vivienda nueva y usada vemos que en el año en curso y en el mes de julio se adquiere menos «a estrenar» y más de segunda mano ya que en 2018 la proporción era del 22,3 y del 77,7% y ahora, en julio de 2019 es un justo 20% y 80% respectivamente. Al respecto de la vivienda libre y la protegida ocurre que disminuye el porcentaje de la segunda del 9% al 7,6% y se eleva la primera del 91% que se adquirió en 2018 al actual 92,4%.
Si tenemos en cuenta los siete meses que tiene cuantificados el INE  pierde terreno la vivienda nueva en mayor porcentaje pues hasta julio del año pasado era del 24,4% ya ahora es del 18,5. Terreno que gana la que ya está usada y que sube del 75,6% al 81,5%.
En cuanto al total de fincas transmitidas en Ávila a lo largo de julio han sido 962 de las que 302  (el 31,4%) fueron fincas rústicas y el resto, esto es 660 fincas urbanas. Éstas se reparten entre 282 viviendas, que incluyen  la compraventa (145), pero también las herencias (57), donaciones (5), permutas (0)y otras modalidades(75); 19 solares y 359 que se corresponden con «otras urbanas».
En cuanto a las 302 fincas rústicas, 85 lo fueron vía compraventa, 10 por donación, 6 por permuta, 141 vía herencia y 60 por otros procedimientos. De las 660 fincas urbanas transmitidas 325 fueron compraventa, 10 donaciones, 2 permuta, 119 herencias y 204 por otras vías.