Las personas que buscan una vivienda en alquiler en estos momentos disponen de más oferta que nunca. El número de viviendas en alquiler anunciadas en idealista en Ávila capital ha crecido un 84,3% desde el inicio de la pandemia, según un estudio publicado por idealista.
Este incremento supera ampliamente el crecimiento medio que se ha experimentado tanto a nivel nacional, donde las viviendas en alquiler son ahora mismo un 63,3 por ciento mas que en marzo como a nivel regional, donde esa subida media ha sido del 27,2 por ciento.
En Castilla y León, y teniendo en cuenta a la evolución que han tenido sus nueve capitales de provincia, Salamanca se encuentra a la cabeza, con un aumento de las viviendas en alquiler del 98 por ciento, y a continuación se sitúa Ávila. A continuación se situarían Valladolid (53,9%) y León (49,2%). Con una pequeña variación al alza se encontrarían Palencia (3,6%) y Segovia (2,4%), mientras que en el resto de capitales esa oferta ha decaído desde el mes de marzo: En Soria, un -3,9%; en Burgos, un -5,5% y, finalmente, en Zamora, un -12,2 por ciento.
Según recalcan desde idealista, la explicación a este incremento tan significativo aumento del stock que se ha dado en lugares como Salamanca, Ávila, Valladolid y León se puede achacar principalmente «al parón provocado por el confinamiento, cuando durante 3 meses no se cerraron apenas operaciones de alquiler y las viviendas se fueron acumulando en la base de datos de idealista. Este proceso de embalsamiento fue más rotundo en los mercados más dinámicos, en los que la rotación de viviendas era mucho más elevada, mientras que aquellos mercados con poco movimiento apenas han sentido el parón del confinamiento». También hay que tener en cuenta, siguen exponiendo, «como los principales mercados turísticos y áreas universitarias añadieron a su oferta, durante el mismo periodo, inmuebles procedentes del mercado vacacional y de piso compartido».
Al mismo tiempo, recalcan que «el aplazamiento en la toma de decisiones y el cambio de interés de la demanda, del centro de las grandes capitales a las afueras y al mundo rural, también ha ralentizado la velocidad de reducción del stock».
Profundizando en el análisis de las capitales españolas buena parte de ellas han sentido con mayor fuerza el embalsamiento de viviendas en alquiler, aunque también se encuentran algunas en las que el producto disponible es inferior al que había en el mes de marzo. El mayor incremento se registra en la ciudad de Granada, donde las viviendas que se encuentra un usuario suponen un 200,9% más que antes de la pandemia. Le sigue la ciudad de Huesca (200%), pero al tratarse de un mercado tan pequeño (menos de 50 inmuebles), cualquier variación puede hacer que presenten evoluciones muy abultadas.
Con incrementos superiores al 100% (que supone doblar el número de viviendas disponibles) se situán las ciudades de Sevilla (184,4%), Cádiz (172,2%), Cáceres (171,6%), Málaga (141,5%), Murcia (132,6%) o Córdoba (119,5%). También por encima del 100% se encuentran Toledo (116,8%), Madrid (115,7%), Valencia (111%) y Jaén (101,8%). En Barcelona el incremento del stock ha sido del 91,6%. Ávila, por tanto, se encuentra esas capitales que han experimentado un mayor incremento de ese stock.
Un total de 6 capitales tienen menos oferta disponible de la que tenían en marzo. Se trata de Cuenca (-50,9%), Badajoz (-22,3%), Ciudad Real (-17,5%), Zamora (-12,2%), Burgos (-5,5%) y Soria (-3,9%).