El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Ávila, según los recientes datos del Instituto Nacional de Estadística, se situó en febrero en 45 lo que significa una caída del 23,7% respecto al mismo periodo del año anterior cuando las cifras ratificaban las 59. También va a la baja el capital suscrito para hacerlas posible pues estamos hablando de algo más de 3,7 millones que fue lo que se necesitó para esas 45 hipotecas, mientras que 12 meses antes  estaba en 4,9 millones en números redondos. Así pues tambien baja  alrededor de 1,2 millones y por tanto el retroceso es del 24,4%.

Ahora bien el importe medio por hipoteca suscrita sube  de los casi 68.000 euros de febrero de 2018 a algo más de 82.300 euros (82.311).

Por tanto son menos las hipotecas sobre vivienda pero por mayor valor.

Si comparamos las cifras de febrero con las del mes inmediatamente anterior la caída en la firma de hipotecas es aún mayor pues el inicio de año al respecto en territorio abulense fue bueno, de hecho se firmaron 67 hipotecas por algo más de cinco millones de euros y con un importe medio por hipoteca de 75.014 euros. Puestos los datos uno en frente de otro vemos que las hipotecas sobre vivienda han ido a meno, el 33% (-22) también el capital que baja 1,322 millones y por tanto -26,3%. El lado positivo como en el caso anterior, el importe medio por hipoteca es ahora mayor (5.000 euros más también redondeando).

Ya sólo nos queda comparar el inicio de año en lo que respecta a enero y febrero y respecto al año anterior. La conclusión es que 2018 fue mejor: entre los dos primeros meses sumaron 120 hipotecas en las que se desembolsaron 10,377 millones y en 2019 han sido 112 (un 6,6% menos) por valor de 8,730 millones. En el camino se pierde 1,447 millones de euros o lo que es lo mismo, el 14%.

Poniendo estas cifras en el contexto regional y nacional vemos que el mercado en Ávila va a menos mientras que en Castilla y León ha crecido en lo que a hipotecas sobre vivienda se refiere. En la Comunidad se firmaron 1.058 hipotecas lo que supone una subida del 6,4% y aún así ese paso adelante es más corto que el de la evolución del país  donde se firmaron un 9,2% más transacciones (con 31.018 operaciones) que en el mismo mes de hace un año. El capital prestado aumentó en la Comunidad un 10,2% hasta los 96 millones. En España, el dato se cerró con una subida del 12,3% por ciento y 3.843 millones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y mientras, como decíamos ese capital prestado en Ávila también va a menos (el 24,4%).

En toda la región sólo en Salamanca y en Ávila las cosas van a peor y en la primera provincia desde luego las cosas están más matizadas y pierde apenas el 2,9% en número de hipotecas y el 2,3 en el capital prestado.

Si tenemos en cuenta el número total de fincas hipotecadas en Ávila en ese mes de febrero vemos que son 82, frente a las 93 de un año atrás, también baja el capital prestado de 8,549 millones a 6,932.

Conviene destacar que de las 82 hipotecas, seis fueron sobre fincas rústicas y 76 sobre fincas urbanas. De estas últimas como decíamos al principio, 45 son viviendas, 2 más son solares y el resto, es decir 29 entrarían en el apartado de «otras urbanas».

Por provincias, teniendo en cuenta solo las fincas urbanas hipotecadas  sufrieron un descenso en Segovia, con una caída del 11,5%, hasta las 107; León, con un 16% menos hasta las 235; Ávila, con un 8,4% menos hasta las 76; y Salamanca, con un 5,4% menos hasta las 172. Por el contrario, crecieron un 71,4% en Soria, hasta las 72; un 61,9% en Zamora, hasta las 102; un 36,9% en Palencia, hasta las 100; un 11,1% en Valladolid, hasta las 419; y un 5,9%en Burgos, hasta las 232.

El capital prestado creció un 135,7% en Valladolid, hasta los 97,9 millones; un 49,7% en Palencia, hasta los 9,7 millones; un 19,7% en Burgos, hasta los 21,5 millones; un 15,8% en Salamanca, hasta los 18,3 millones; y un13,6% en León, hasta los 33,4 millones de euros.

Por el contrario, se redujo un 73,7% en Segovia, hasta los 11,1 millones; un 42,2% en Soria, hasta los 6,7 millones; un 7,6% en Ávila, hasta los 6,1 millones, y un 3,6% en Zamora, hasta los 13 millones.

En la Comunidad, se constituyeron en total 1.628 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, con un capital de 230,7 millones de euros. Además, se cancelaron 2.081, de las que 1.266 correspondían a viviendas, 96 a solares, 155 a fincas rústicas y 564 a otras urbanas.