El primer trimestre del año deja buenas noticias para la compraventa de vivienda en Ávila. Con el último dato que tiene contabilizado el Instituto Nacional de Estadística (INE), que corresponde al mes de marzo, en mano, las conclusiones en general son todas positivas. El tercer mes del año, con 119 operaciones ha sido mejor que el mismo mes del año anterior (con 90, es decir lo supera en un 32,2%), también mejora el mes inmediatamente anterior, febrero, con 98 operaciones (y por tanto con un aumento del 23,3%).

Eso en el cómputo interanual y mensual, pero también llegan buenas noticias si lo que tenemos en cuenta es el trimestre. Entre enero  (con 156 operaciones), febrero (98) y marzo (119) sumaron 373 transacciones de compraventa en Ávila y éstas son 71 más que las 302 acumuladas en el mismo periodo del año anterior, un 23,5%. Además todos los meses de 2019 han sido mejores que sus respectivos de 2018.

Centrándonos en ese trimestre, vamos a desglosarlo teniendo en cuenta si las compraventas se han llevado a cabo sobre vivienda libre o protegida o si es nueva o usada. De nuevo vemos  que la vivienda libre es mayoritaria en 2019, con 343 operaciones por las 30 que se realizaron sobre vivienda protegida. Un 92% frente a un 8%.  El año anterior esos porcentajes eran del 93,4% frente al 6,6%.

Y por supuesto como es habitual desde hace ya muchos años la vivienda usada, el mercado de segunda mano, es el que tira del carro pues la vivienda usada se llevó 303 de as 373 operaciones (el 81,2%), por las 70  sobre vivienda nueva, que no llega al 20%. (el año anterior los porcentajes se quedaron en el 74,4% y el 25,5%)

La estadística publicada por el INE es más amplia y va más alla de la compraventa de vivienda. Destacar que en el mes de marzo, como decíamos el último que tiene contabilizado el instituto, las transmisiones de derechos de la propiedad ‘afectaron’ a nada menos que 1.124 fincas. De ellas 357 eran de carácter rústico y el resto, 767 urbanas. A su vez esas fincas urbanas se reparten entre 239 que fueron las viviendas que cambiaron de manos en general, 36 solares y 492 catalogadas como ‘otras urbanas’.

Dentro de las fincas rústicas (357) 142 cambiaron de manos vía compraventa, 16 más por donación, una por permuta, 162 por herencia y 36 por otras vías.

En cuanto a las fincas urbanas (767) 252 cambiaron por compraventa, 4 por donación, 1 por permuta, 123 por herencia y 387 por otros procedimientos.

Centrándonos en las viviendas transmitidas 119 como decíamos al principio lo fueron por compraventa, 58 más por herencia y el resto, 62 por otros procedimientos.