Ávila, tanto la capital como la provincia, cerraron el año con los premios más económicos de vivienda usada de la comunidad de Castilla y León, según los datos del informe de 'La vivienda de segunda mano en 2021' elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León cerró 2021 con un incremento anual del 0,9 por ciento y se situó el precio en diciembre en 1.444 euros el metro cuadrado. Ésta es la primera subida después del último descenso anual registrado en 2020 (-0,6%).

En el caso de la provincia, el precio de la vivienda usada en Ávila se encareció un 0,7% el pasado ejercicio, situándose el precio medio en 1.030 euros el metro cuadrado, el más económico de la comunidad.

En cuanto a la capital, con sus 1.197 euros el metro cuadrado de media también era el más económico de Castilla y León, a pesar de que se incrementó su coste un 1,4% en 2021.

A cierre de 2021 fueron siete las provincias que subieron el precio de la vivienda usada respecto al año anterior. Valladolid fue la que más incrementa, en concreto un 3,5%, seguida de Burgos (2,6%), León (2,0%), Soria (1,0%), Ávila (0,7%), Segovia (0,5%) y Salamanca (0,2%). Por otro lado, el descenso anual más acusado de 2021 se dio en la provincia de Zamora con un -5,3%, seguida de Palencia con un -2,3%.

En cuanto al precio, Salamanca fue la provincia más cara con 1.682 euros/m². Le seguían Valladolid (1.603 €/m²), Burgos (1.472 €/m²), Palencia (1.417 €/m²), Segovia (1.324 €/m²), León  (1.260 €/m²), Soria (1.231 €/m²), Zamora (1.187 €/m²) y, por último, Ávila (1.030 €/m²).

Por lo que se refiere a las capitales, el precio de la vivienda de segunda mano subió en seis de los nueve. La subida más destacada se produjo en Segovia capital, que aumentó un 4,4%, seguida de Soria capital (3,5%), Valladolid capital (3,3%), Burgos capital (3,2%), Ávila capital (1,4%) y Salamanca capital (1,4%). En cuanto a los descensos a cierre de 2021, las caídas más pronunciadas se dieron en Palencia capital (-2,6%), seguida de Zamora capital (-2,6%) y León capital (-1,6%).

En cuanto al precio, Salamanca capital era el municipio más caro con 1.920 euros/m². A continuación se situaban Valladolid capital (1.762 euros/m²), Burgos capital (1.722 euros/m²), Segovia capital (1.707 euros/m²), Palencia capital (1.501 euros/m²), León capital (1.485 euros/m²), Soria capital (1.400 euros/m²), Zamora capital (1.297 euros/m²) y, finalmente, y como capital más económica de Castilla y León, Ávila (1.197 euros/m²).

El estudio de Fotocasa también recoge datos de los principales municipios de Castilla y León, incluyendo las capitales, y en ese apartado aparece Arévalo como la localidad que en 2021 experimentó un mayor descenso de los precios (-12,8%). También aparece Arévalo como la segunda localidad con unos precios más económicos (767  euros/m²), superada únicamente por la segoviana de Bernuy de Porreros (729 euros/m²), y en tercer lugar se situó Arenas de San Pedro, con un precio del metro cuadrado de 785 euros. En la localidad arenense los precios registraron una caída del 4 por ciento durante el año 2021.