Mayo fue, a tenor de la estadística del INE de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, un buen mes para la compraventa de viviendas en Ávila. Ha sido mejor que el mes anterior y también que mayo de 2020. Hasta 178 operaciones de compraventa se realizaron en nuestro territorio entonces, lo que significa un incremento interanual de un 212,28%. 

Un porcentaje mayor que el que experimenta Castilla y León (120,8%) y que el país (107,6%). Además es el segundo mayor incremento de la región en términos porcentuales y tan sólo por detrás de Zamora donde experimentó un aumento de casi el 226%. 

También es bueno en el sentido en que de los cinco meses que tiene cuantificados el INEen este 2021 es el mejor de todos y eso que en cada uno de ellos se ha superado el centenar de operaciones.

Destacar que de esas 178 operaciones, que son muchas más que las 57 de hace doce meses, la inmensa mayoría son operaciones sobre vivienda usada que acapara con 145 operaciones el 81,4% del grueso de todas ellas, por las escasas 33 que se registraron sobre vivienda nueva con el 18,6% del total.

En cuanto a la vivienda libre desde luego es mayoritaria pues son 168 operaciones y el 94,4% del total por las escasas 10 sobre vivienda protegida y el 5,6% de las 178 totales. 

casi un 50% más hasta mayo.  Si tenemos en cuenta el periodo completo de enero a mayo vemos que hay también un importante incremento, pero claramente hay que destacar como factor determinante la llegada de la covid-19 mediado el mes de marzo de 2020 y el confinamiento posterior al que nos vimos sometidos en todo el país y  que redujo de manera importante este tipo de operaciones. 

Así si este año sumamos hasta el quinto mes un total de 631 operaciones, el año anterior eran 430. Experimentamos por tanto un aumento de compraventa de vivienda en Ávila de casi el 47%.  

Se debe sobre todo a la caída en abril y mayo de 2020 cuando las operaciones fueron 32 y 57 y el incremento de un año después en esos meses hasta las 103 y las 178. Entre uno y otro mes casi dan la diferencia total y el  incremento de 2021 pues son 71 y 121 más que entonces (192 de las 201 operaciones más registradas hasta mayo de 2021 en comparación con el mismo periodo del año anterior).

En cuanto a ese periodo global de uno y otro año la inmensa mayoría de las operaciones las acapara la vivienda usada que además va a más en 2021 ya que pasa de significar el 75,3% a sumar siete puntos más y acaparar el 82,4% de las 631 compraventas, con un total de 520 operaciones. Mucho mayor es el porcentaje de vivienda libre comparada con la protegida, un 94% frente al 6% o lo que es lo mismo 593 operaciones frente a 38.

Por lo demás como decíamos enero y marzo de 2020 fueron mejores en este indicador que los mismo meses de 2021 y febrero se decantó en positivo por el año en curso. Como decíamos especialmente buenos han sido abril y mayo, pero teniendo en cuenta las circunstancias de la pandemia en 2020 y las actuales era algo lógico.

Por otro lado, destacar que según el INE en Ávila las transmisiones de derechos de la propiedad llegaron en mayo a un total de 1.007 fincas de las que 365 eran rústicas y 642 urbanas. De esas urbanas 284 eran viviendas y como decíamos 178 se transmitieron vía compraventa, el resto lo hicieron en un caso por donación y en 53 por herencia, así como 52, por otro tipo de procedimiento y ninguna, sorprendentemente por permuta.