La compraventa de vivienda repuntó un 19% en 2019

I. Camarero Jiménez
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La Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE contabilizó en la provincia un total de 1.543 operaciones. Ocho de cada diez fueron sobre hogares de segunda mano

La compraventa de vivienda repuntó un 19% en 2019 - Foto: Belén González

Nada mal cerró el año 2019 Ávila en lo que respecta a la compraventa de viviendas ya que según los datos del Instituto Nacional de Estadística hechos públicos esta semana esta actividad repuntó nada menos que un 18,9%. Un importante paso hacia adelante y más teniendo en cuenta que a nivel general en España ha ido a menos y también que en Castilla y León aunque creció lo hizo de manera muy poco significativa, con escaso medio punto más respecto al mismo periodo de 2018.
La evolución de Ávila de hecho es la mejor de entre todas las provincias de la región ya que con  sus 1.543 operaciones suma ese casi 19% a mayores; seguida de León, con un incremento del 7,5%, hasta las 3.331; Palencia, un 6,8%, con 1.349; Segovia, un 5,5%, con 1.768, y Salamanca, un 2,9%, con 2.808 transacciones. Por el contrario, los descensos se produjeron en Soria, con una caída del 10,9%, al pasar de 797 a 710 operaciones; Burgos, con una bajada del 6,4%, hasta las 3.323; Valladolid, un 5,8%, con 4.778, y Zamora, un 3,3%, con 1.005.
Ahondando en los datos de Ávila hay que destacar que de esas 1.543  operaciones de compraventa un total de 1.444 fueron sobre vivienda libre y sólo 99  sobre vivienda protegida, esto es un 93,6% frente a un 6,6%.
Un dato que llama la atención especialmente es que las viviendas nuevas adquiridas en 2019 son exactamente las mismas que el año anterior 290, ahora bien al haber habido más operaciones este año baja el porcentaje  de vivienda nueva sobre vivienda usada. Ya que si en 2018 era de un 22,4% y ahora se queda en el 18,8% frente a un 81,2% de vivienda usada (que el año anterior era del 77,6%).
Es decir que todo el impulso de  compraventa de vivienda que ha habido durante el pasado año obedece a la adquisición de vivienda usada y no nueva que se mueve en los mismos términos.
Si nos ponemos a comparar los meses de 2019 con sus respectivos de 2018 entendemos los motivos de este impulso máxime porque de 12 meses han sido mejores 9 y algunos con evoluciones muy importantes. Sin ir más lejos enero: de 116 compraventas en 2018 pasóa 156; en marzo pasan de 90 a 119; en abril de 89 a 114; en mayo de 119 a 154 o en julio y en agosto sin ir más lejos pasó de 112 a 145 y de 88 a 142, por poner algunos ejemplos.
Sólo se dio un paso atrás en los meses de junio (de 128 bajó a 118, septiembre (de 111 a 101) y en noviembre (de 138 a 129). Es decir pérdidas poco cuantiosas que se compensan con las ganancias de los otros meses.
Ha sido eso sí diciembre el último mes del año el que menor crecimiento experimentó tan sólo cuatro operaciones más que en el mismo mes del año anterior, de 102 a 106 pero al fin y al cabo cuatro compraventas más que se añaden al saldo final.
Respecto al número total de fincas que cambiaron de manos y que incluyen tanto fincas rústicas como urbanas hablamos de unas cifras muy similares en Ávila pues  hemos pasado de 11.550 de 2018 a 11.635 un año más tarde, apenas 85 operaciones más, 0,7%.
datos regionales. Como decíamos al principio y para poner en contexto lo ocurrido en Ávila (con el mayor incremento regional de las nueve provincias), hay que destacar ese avance de medio punto de ascenso frente al descenso nacional del 3,3,%. Además es Castilla y León la segunda Comunidad con el segundo valor más alto en el número del total de fincas inscritas por cada 100.000 habitantes, con un total de 7.998, todo según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad publicada este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística y recogida por Ical. Del total de 20.615 operaciones de 2019 en la Comunidad, 18.217 correspondían a viviendas libres y 2.398 estaban vinculadas a vivienda protegida. Además, 17.014 eran viviendas usadas y 3.601 viviendas nuevas. En total fueron 42.389 viviendas las que cambiaron de dueño en la Comunidad el año pasado, ya que a las 20.615 compraventas se sumaron 10.428 herencias; 335 donaciones; 41 permutas y 10.970 operaciones de otro tipo.