Octubre fue un mal mes para la compraventa de viviendas en Ávila ya que retrocedió por encima del 29% al pasar de 161 operaciones de ese mismo mes del año pasado a las actuales 114. Además de por este dato podemos decir que fue un mal mes porque mientras en Ávila caía, en Castilla y León se incrementaba, poco, pero se incrementaba, del orden del 1,4%. En el país las cosas son diferentes pues de media la compraventa cayó en el décimo mes del año un 13,3% pero aún así es menos de la mitad de lo que lo ha hecho en Ávila.
Analicemos ahora los números. De las 114 viviendas que cambiaron de manos este octubre atendiendo a los datos del INE de su Encuestra de Transmisiones de Derechos de la Propiedad destacamos un asunto y es que la mayor parte de lo vendido, y hablamos de casi el 80% fue de segunda mano, con 91 de las 114 operaciones, esto es, sólo 23 fueron viviendas de nueva construcción, algo más del 20% del total.
El INE diferencia también la compraventa de viviendas atendiendo a si son libres o protegidas y en este sentido hay que decir que como ocurre siempre la mayor parte son libres, con un porcentaje en este caso indiscutible que es del 97,4% frente al 2,6% de las viviendas protegidas adquiridas y que sumaron tan solo tres por las 111 libres. Comparando estos datos con los del año pasado vemos que lógicamente y como decíamos al principio el varapalo es importante y cercano al 30%. Entonces, en octubre de 2019 la mayor parte de las viviendas adquiridas también eran libres y por supuesto de segunda mano. Hablamos de que tan solo un 23% eran viviendas nuevas (ahora es del 20%) y en cuanto a las viviendas protegidas suponían el 5,6% del total, más del doble de lo que suponen ahora. Protagonizaron entonces 9 de las 161 transmisiones.
Visto esto ahondamos ahora en lo ocurrido a lo largo del año y vemos que los datos son peores incluso que los que marca octubre porque en los 10 primeros meses de 2020 la compraventa de viviendas se cifró en 891 que son exactamente 411 menos que las 1.302 hasta octubre de 2019 y por tanto el revés es del 31,6%.