El inicio de 2020 en lo que a forma de hipotecas ha sido mejor que el de hace uño en Ávila, pese a estar condicionado por el decreto de estado de alarma por la pandemia de la COVID-19 desde mediados de marzo. Y es que en esos primeros tres meses se suscribieron 209 hipotecas sobre vivienda frente a las 173 del año anterior, es decir, 36 más (20,81 por ciento de crecimiento), y el capital suscrito también aumentó, pasando de poco más de 14 millones en 2019 a los 15.837.000 euros de este, 1.782.000 euros más.
Poniendo estas cifras en el contexto regional y nacional vemos que el mercado en Ávila fue a más si hacemos una comparativa interanual, igual que en Castilla y León donde también creció el número de hipotecas sobre vivienda. En la Comunidad se firmaron de enero a marzo 4.347 hipotecas lo que supuso una subida del 28,53 por ciento. Un paso adelante que fue sensiblemente más importante que el de la evolución del país donde se firmaron un 2,76 por ciento más transacciones (con 101.746 operaciones) que en el mismo trimestre de hace un año. El capital prestado también aumentó en la Comunidad hasta los 354,3 millones. En España, el dato se cerró con 14.235 millones de euros, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Si atendemos únicamente al último mes del que se disponen datos, marzo, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Ávila se situó en 88 lo que significa un incremento del 44,26% respecto al mismo periodo del año anterior cuando las cifras ratificaban las 61. También va al alza el capital suscrito para hacerlas posible pues estamos hablando de algo más de 6,7 millones que fue lo que se necesitó para esas 88 hipotecas, mientras que 12 meses antes estaba en 5,3 millones en números redondos, lo que se traduce en un repunte del 26,37%.
No obstante, el importe medio por hipoteca suscrita se reduce de los 87.295 euros de marzo de 2019 a 76.465,9 euros. Por tanto son más las hipotecas sobre vivienda firmadas pero por menor valor que un año atrás.
Si comparamos las cifras de marzo con las del mes inmediatamente anterior, el aumento en la firma de hipotecas sobre viviendas es aún mayor, pues en febrero se firmaron 51 por un importe total de 3.914.000 euros mientras que en marzo fueron la ya mencionadas 88 por algo más de 6,7 millones de euros. Puestos los datos uno en frente de otro vemos que el número de hipotecas experimentó un crecimiento del 72,55 por ciento y el capital suscrito, del 71,92 por ciento.
Por provincias, teniendo en cuenta solo las viviendas hipotecadas en marzo, Ávila fue la provincia de la Comunidad donde más aumentaron, un 44,26 por ciento (se firmaron 88), aunque también experimentaron un repunte en Soria, del 31,25 por ciento (32), y León, del 0,54 por ciento (184). Para el resto todo fueron caídas, cifradas en un 37,06 por ciento en Burgos; 23,94 por ciento en Palencia; 6,96 por ciento en Salamanca; 10,96 por ciento en Segovia; 25,68 por ciento en Valladolid y 17,31 por ciento en Zamora.
En cuanto al capital desembolsado, únicamente aumentó respecto a marzo de 2019 en Soria, un 75,27 por ciento alcanzando los 3,67 millones de euros; Ávila, un 26,37 por ciento (6,7 millones en total), y León, un 22,23 por ciento (17,69 millones).