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El 2022 está dejando el mayor número de hipotecas en diez años

M.E
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En los siete primeros meses se constituyeron en la provincia 603 operaciones para la compra de vivienda, un 29% más que el año pasado. En julio también hubo subida, de cerca del 18%, al cerrarse 79 préstamos con un capital medio de casi 85.000 euros

Viviendas en la capital abulense - Foto: David Castro

La firma de hipotecas sobre viviendas mantiene su tendencia al alza en la provincia de Ávila, pese a la crisis económica vinculada a la inflación por la guerra de Ucrania y la incertidumbre existente en torno a un otoño y un invierno que se anuncian difíciles en términos económicos. El endeudamiento de las familias para adquirir inmuebles en Ávila y provincia, lejos de frenarse, se acelera, y en lo que va de 2022 (hasta el mes de julio) se acumula el mayor número de operaciones para la compra de viviendas de los últimos diez años, con datos todavía provisionales. Así lo refleja la estadística del INE que anota las inscripciones de hipotecas constituidas, con cambios o canceladas en los registros de la propiedad. 

Según su último informe, publicado esta semana y correspondiente al mes de julio, en los siete primeros meses del año se formalizaron en Ávila 603 hipotecas, un 29% más que en el mismo periodo del año anterior, cuando se quedaron en 467. Podría parecer que el dato de 2021 fue bajo por los coletazos de la pandemia, pero si miramos el mismo periodo de 2019 vemos que las operaciones hipotecarias se habían cifrado en 452, un número superior al de 2020 (400) pero ligeramente inferior al de 2021 (467). Echando la vista algo más atrás se aprecia que la tendencia de los años anteriores (en los siete primeros meses del año) también fue a la baja, no en vano entre 2014 y 2018 no se habían superado las 400 hipotecas a esas alturas del año, mientras que en 2013 se habían quedado en 508 y en 2012, en 655, la anterior cifra más abultada que la del presente 2022.  

El dato del julio también refleja un aumento de la constitución de hipotecas en Ávila. En ese mes se formalizaron 79 operaciones sobre viviendas, casi un 18% más que en el mismo mes del año anterior (67), para dar continuidad a la tendencia de todo el año. 

El importe de las hipotecas cerradas ese mes rozó los 6,7 millones de euros y dejó un capital medio de 84.785 euros, una cantidad esta última ligeramente inferior a la registrada doce meses atrás, cuando superó los 85.500 euros, aunque hubo aumento en el montante total. 

Según la estadística del INE, además de las 79 hipotecas sobre viviendas en julio también se constituyeron otras 37 hipotecas, 3 sobre fincas rústicas, 4 sobre solares urbanos y 30 sobre otras urbanas. En total el endeudamiento por esas propiedades superó los 9,7 millones de euros.