La estadística de transmisiones de derechos de la propiedad hecha pública por el INE con respecto al mes de octubre deja noticias en positivo en Ávila en lo que a la compraventa de viviendas se refiere. Con 190 operaciones octubre se convierte en el tercer mejor mes del año 2022. Se sitúa solo por detrás de un espléndido septiembre en el que se registraron 224 operaciones y de junio, con 194.

Además, en términos interanuales, octubre ha sido bastante mejor que el mismo mes del año anterior cuando se inscribieron en los registros de la propiedad 139 viviendas que fueron las que cambiaron de manos vía compraventa. Son 51 operaciones más y un repunte del 36,7%. Como decíamos, los datos son peores que en el mes inmediatamente anterior, septiembre que, con 224 operaciones dejaría un saldo negativo en octubre de 34 operaciones menos (el -15,2%).

Dicho esto, nos centramos en el tipo de vivienda adquirida en ese mes de octubre del presente año. El INE diferencia entre vivienda nueva y usada y en este sentido claramente gana la partida la compraventa sobre hogares de segunda mano ya que protagonizan 162 de las 190 operaciones, el 85,2% frente al 14,8% de vivienda a estrenar y que registró solo 28 operaciones.

En cuanto a si es libre o protegida pues también la balanza se inclina, y lo hace de forma más nítida aún, hacia la vivienda libre, con 176 operaciones y el 92,6% del total frente a las 14 operaciones sobre viviendas con protección y por tanto el 7,4% restante.

Bien en la comparativa interanual hay que destacar que en el acumulado del año 2022 las cosas evolucionan de manera favorable entre enero y octubre y con respecto a 2021. En la presente anualidad Ávila acumula 1.680 operaciones de compraventa de vivienda lo que supone 355 más que el año anterior (que en esos 10 meses sumaba 1.325), es decir sube un 26,8%.

Si lo confrontamos con el año 2019, el previo a la crisis sanitaria la situación también mejora e incluso lo hace en mayor porcentaje, concretamente de un 29% pues pasa de las 1.302 operaciones a las actuales 1.680.

Un dato más , de esas casi 1.700 compraventas hay que destacar que, como es habitual, la vivienda usada prima sobremanera sobre la vivienda nueva y atesora el 81,25% del total de las operaciones; 1.365 frente a 315; mayor porcentaje supone la vivienda libre sobre la protegida, hablamos de casi un 95% (con 1.592 de las operaciones) frente al 5% (con 88 compraventas) de la vivienda con protección. Ese reparto es un poco diferente al de 2021 cuando la vivienda usada estaba dos puntos por encima, ya que superaba el 83%; también entonces la vivienda protegida tenía más peso que ahora, no mucho más, pero sí un poco: suponía el 6,2% (un punto más que ahora).