vila es una de las capitales de España que cuenta con un parque de viviendas más 'joven', según se desprende del informe de idealista realizado con datos de Catastro, que concluye que más de la mitad del parque de viviendas en España tiene una antigüedad de más de 40 años.

En el caso de la capital abulense, se contabilizan 34.243 viviendas, de las que el 61,5 por ciento tienen menos de 40 años, mientras que el resto, el 38,5% superan esa antigüedad. Eso lleva a que Ávila sea la quinta capital española con el parque inmobiliario más rejuvenecido, algo que contrasta con lo que se vive en buena parte de las capitales de provincia del país. Y es que 30 de las 52 cuentan principalmente con viviendas proclives a necesitar las ayudas a la rehabilitación de estos inmuebles al superar los 40 años de antigüedad.

Son Barcelona y Bilbao, donde el 84,5% y el 78,2% de sus casas, respectivamente, tienen más de 40 años de antigüedad, las que encabezan ese ranking. Tras estas dos ciudades, 12 capitales cuentan actualmente con más del 60% de sus viviendas con 40 años o más de antigüedad. Son Valencia (69,5%), San Sebastián (68,8%), Madrid (67,2%), Cádiz (64,2%), Palma (63,4%), Santander (63%), Sevilla (62,2%), Las Palmas de Gran Canaria (61,5%), Valladolid (61,1%), Granada (60,5%), y las ciudades de Pamplona y Segovia (ambas con un 60,3%).

Otras 16 capitales de provincia tienen más del 50% de sus viviendas censadas por encima de la edad estimada de 40 años del análisis elaborado por idealista/data con datos de Catastro

Por el lado contrario, entre los parques de viviendas más 'jóvenes' de las capitales de provincia se pueden encontrar, tras Melilla (67%), a Ciudad Real (65,7%), Cáceres (62,6%), Badajoz (62%), Ávila (61,5%), Toledo (61,2%) Murcia y Lugo (61%). Las 14 capitales restantes cuentan con más de un 50% de viviendas por debajo de los 40 años de antigüedad.

Por provincias, Ávila se encuentra en una posición intermedia a nivel nacional. Así, según el informe, se contabilizan 163.689 viviendas en la provincia de las que el 46,2 por ciento tienen menos de 40 años de antigüedad, mientras que, por el contrario, el 53,8 por ciento superan o igualan esa cifra.

En el conjunto de España, son las provincias vascas de Vizcaya (66%) y Guipúzcoa (65,1%), y la aragonesa de Teruel (62,4%) las que se unen a Barcelona  (65,5%) como las que superan, de media, seis de cada 10 casas con 40 años o más de antigüedad. Por el lado contrario, la provincia de Almería (68,3%) y la ciudad autónoma de Melilla (67%) o la de Toledo (61%) forman junto a las provincias de Alicante (60,6%) y Málaga (60,2%) los mercados más 'jóvenes' del país, con más viviendas por debajo de esos 40 años de antigüedad.

En el conjunto de España, de las más de 25,2 millones de casas, el 51,2% tiene 40 años o más, es decir, casi 13 millones que podrían acogerse a algunos de los planes específicos procedente de los fondos Next Generation EU para ampliar y mejorar el parque de viviendas que dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia cuenta con una inversión prevista de 4.420 millones de euros.

El principal objetivo pasa por mejorar la calidad de los edificios, sobre todo en cuanto a su calificación energética y su consumo de energía. 3.420 millones de euros están destinados a inversiones en el programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales. Dentro de esta partida, 450 millones se destinan a activar deducciones fiscales de hasta un 60% por vivienda rehabilitada. Pero, además, otros 1.000 millones de euros están destinados a ampliar el parque de viviendas de alquiler social.