El número de hipotecas sobre viviendas constituidas en Ávila durante 2014 se situó en 433, lo que en términos absolutos supone 282 menos que el año anterior, cuando las hipotecas suscritas sobre este tipo de fincas urbanas fueron 715, y porcentualmente una caída del 39,4 por ciento, especialmente significativa si se tiene en cuenta que 2013 ya cerró con un descenso en la actividad hipotecaria sobre viviendas del 30,6 por ciento.
El retroceso en la actividad hipotecaria sobre viviendas en la provincia de Ávila fue el más importante de toda Castilla yLeón, donde la caída media durante el pasado año fue del 7 por ciento al contabilizarse un total de 8.978 hipotecas sobre viviendas, y contrasta con el aumento de estas operaciones experimentado en España, concretamente del 1,6 por ciento para sumar 202.954 hipotecas, según los datos hechos públicos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Por su parte, el capital prestado descendió en la provincia de Ávila un 46 por ciento, hasta los 31,5 millones de euros, mientras que un año antes la cuantía prestada se quedó en 58,4 millones de euros. Este descenso en el capital prestado por bancos, cajas y otras entidades financieras fue mayor al experimentado en Castilla y León, donde la cuantía destinada a créditos hipotecarios sobre viviendas cayó en el último año un 13,2 por ciento, hasta los 764,3 millones de euros, y supone también una evolución peor que la obtenida por la media nacional, que subió un 3,8 por ciento, hasta los 20.727 millones.
Al reducirse los préstamos hipotecarios pero al hacerlo en mayor proporción el capital prestado durante 2014, la cuantía media de las hipotecas sobre viviendas suscritas el año pasado también cayó con respecto a la del año anterior. Así, mientras en 2013 los créditos hipotecarios sobre vivienda de media se situaron en los 81.738 euros, un año después la cuantía media de los préstamos hipotecarios sobre vivienda se situó en 72.914 euros, lo que supone una caída en el importe medio de las hipotecas de este tipo de fincas urbanas del 12,16 por ciento.
Al margen de aportar datos sobre las hipotecas sobre viviendas suscritas en 2014, la estadística del INE también ofrece información sobre el conjunto de créditos hipotecarios que el pasado año se realizaron sobre todo tipo de fincas. Así, en 2014 se firmaron en Ávila 881 créditos hipotecarios que sumaron una cuantía total de 61,7 millones de euros, de los cuales 834, o lo que es lo mismo 57,7 millones, se destinaron a hipotecas sobre fincas urbanas, mientras que las otras 47 operaciones fueron sobre fincas rústicas, con un desembolso de 3,9 millones de euros.
En lo que a la fincas urbanas se refiere, de las 834 hipotecas firmadas el año pasado, 433 fueron sobre vivienda por un montante total de 31,5 millones de euros, mientras que otras 36 correspondieron a solares, con un desembolso de 5 millones y las 365 restantes, con un valor de 21 millones, fueron sobre otros tipos de finca urbana.
Y se atendemos a la entidad prestataria, vemos que en el caso de las fincas urbanas, 693 hipotecas se firmaron con bancos, por un montante económico total de 51,1 millones de euros, mientras que 141 fueron suscritas con otras entidades por un valor de 6,6 millones. Por su parte, de los 47 préstamos hipotecarios sobre fincas rústicas, 43 se firmaron con los bancos por un valor de 3 millones y cuatro con otras entidades por 922.000 euros.
Eso sí, mientras en esos doce meses se realizaron 881 hipotecas , otras 1.480 fueron canceladas, de ellas 106 correspondientes a fincas rústicas, 715 a viviendas, 134 a solares y 525 a otras fincas urbanas; y 1.263 sufrieron cambios registrales, 1.221 por novación, 26 por la subrogación del deudor y 16 por la subrogación del acreedor (47 eran fincas rústicas y 430 viviendas).