Ávila vuelve a estar a contracorriente de los movimientos que el desconcertado mercado inmobiliario está conociendo en los últimos meses, tal y como lo demuestra la evolución del importe medio de las hipotecas constituidas en los últimos meses, una cifra bastante fiable para conocer cómo evoluciona la oferta y la demanda de viviendas.

Mientras que a nivel nacional el importe medio de las hipotecas sobre fincas urbanas y rústicas constituidas en junio (con aplastante mayoría para las primeras) conoció un descenso del 14,1% con relación al mismo mes del año anterior, hasta quedarse en los 121.072 euros, en nuestra provincia ese coste se ha incrementado en los últimos doce meses un 16,15%, pasando de los 114.666 euros de hace un año hasta los 133,191 de junio de 2010, según datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística. La subida con respecto al mes anterior, mayo de 2009, fue del 0,55%.

Ese importe medio de las hipotecas deja a nuestra provincia muy por encima tanto de la media regional (donde el coste se quedó en los 114.018 euros, un 10% por debajo del registro en Ávila) como de la nacional (donde no pasa de los 121.072, un 16,8 por ciento menos), demostrando que mientras que en el conjunto de la Comunidad y del país el precio de los pisos ha conocido una sensible tendencia descendente, en la provincia abulense la propensión ha ido en sentido contrario.

Tanto es así que en junio el importe medio de las 533 hipotecas constituidas en Ávila, de las que 531 fueron de fincas urbanas y las 2 restantes de suelo rústico, estuvo por encima del de comunidades más "ricas" como Cataluña (129.373 euros) o Valencia (101.785), además de hacer lo propio con otras donde parece más lógica la diferencia como Andalucía (100.631 euros), Extremadura (99.064) o Galicia (93.284 euros).

Muy por encima de nuestra elevada media quedaron otras comunidades habitualmente encaramadas en los indeseables primeros puestos de las listas del coste del suelo como Madrid o el País Vasco, donde el importe medio se elevó, respectivamente, hasta los 179.239 y los 179.204 euros.

En lo que se refiere a la entidad prestamista para la constitución de las mentadas hipotecas, en la provincia de Ávila se mantuvo en el mes de junio la tendencia de preferir las cajas de ahorros antes que los bancos y otras entidades, ya que las primeras se llevaron más de la mitad de los casos (280 sobre 533), quedando 174 para los bancos y 79 para otro tipo de entidades dedicadas al préstamo de capital.

Esa realidad es la misma que se conoce en el conjunto del país, donde un 51 por ciento de los préstamos hipotecarios fueron concedidos por cajas de ahorro, un 38,3% por bancos y el 10,7% por otras entidades.