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13/06/2010

Una quinta parte de los locales comerciales están cerrados o vacíos en Ávila

El censo del Ayuntamiento de Ávila indica que existen 1.440 espacios comerciales, de los que 777 son tiendas, junto a 133 servicios comerciales.

Juan Ruiz Ayúcar / Ávila

El censo actualizado por el Ayuntamiento abulense a marzo de 2010 da un total de 777 comercios abiertos en la ciudad de Ávila y un elevado número de locales vacíos o cerrados, que ascienden a 300, de los que son susceptibles de ser ocupados por nuevas actividades comerciales. Existen otros muchos en zonas de expansión cuyos edificios recién terminados cuentan con locales en la planta baja que no entran en el estudio realizado en este análisis municipal.
Siendo así que el total de espacios censados es de 1.440, incluidos con las tiendas los servicios comerciales, bares y restaurantes, este número indica que una quinta parte del total de espacios existentes están cerrados o sin uso comercial. Las zonas estudiadas son Extramuros e Intramuros, integradas en el centro de la ciudad; Avenida de Madrid/Paseo de la Estación, zona Polígono, incluidos el centro comercial El Bulevar con sus respectivas tiendas y todos los comercios que hay en la zona; zonas de San Nicolás, Santo Tomás, Cacharra/San Antonio, Universidad y Diseminados.
Si se considera el número oficial de habitantes de la ciudad de Ávila (57.000 habitantes) y el número citado de comercios (777), el índice de habitantes por establecimiento comercial resulta de 73 por establecimiento comercial, lo que supone un índice muy alto, ya que la media en España es de 55/56 habitantes por comercio.
EL Área de Empleo, Industria y Comercio del Ayuntamiento de Ávila ha actualizado en 2010 su censo de actividades comerciales de la ciudad de Ávila, que se incluye en la estrategia de dinamización e innovación del comercio minorista abulense. Se pretende con ello - según afirma Miguel Ángel Abad, teniente de alcalde de Empleo - seguir los estudios y conclusiones que permitan conformar una mesa técnica del comercio y convocar una mesa de comercio para la próxima semana en la que estén sentados representantes del comercio de la ciudad, las asociaciones Nona Norte y Centro Comercial Abierto, la Federación Abulense de Empresarios del Comercio, la Cámara de Comercio de Industria, la Asociación de Comerciantes de la Plaza de Abastos, los agentes sociales sindicales y la Junta de Castilla y León.
Tiene bien presente Abad en el ejercicio de sus funciones que «el comercio es un sector muy importante en la ciudad y lo están dinamizando», para lo que ya se han celebrado cuatro reuniones de la mesa técnica con el fin de hacer estudios y sacar conclusiones.
Importante labor para los objetivos marcados ha sido el trabajo de campo efectuado a pie de calle, con el que se ha confeccioando el censo de actividades comerciales, especificando a qué se dedican los establecimientos y contabilizar aquellos que están cerrados o vacíos siendo susceptibles de realizar actividades comerciales.
Del estudio efectuado se deduce que la zona centro concentra el 45 por ciento del comercio censado en Ávila, siendo la zona extramuros la que concentra la cantidad más elevada de aquellos, con 199 tiendas abiertas, al igual que 23 servicios comerciales, 48 bares y restaurantes y 81 locales cerrados pero susceptibles de poder realizar actividades comerciales. En menor porcentaje está la zona de La Cacharra/San Antonio (61 tiendas, 12 servicios comerciales, 34 bares y restaurantes y 52 locales cerrados. En Santo Tomás hay 50 locales cerrados, mientras que hay abiertos 30 bares y restaurantes, 27 servicios comerciales y 74 tiendas; en San Nicolás son 146 las tiendas abiertas al público, además de 37 servicios comerciales, 38 bares y restaurantes y 49 locales cerrados o vacíos.
En la zona del Polígono, que se extiende hasta el centro comercial El Bulevar y su zona de influencia, hay abiertas 81 tiendas, 7 servicios comerciales y 18 bares y restaurantes, mientras que tan sólo existe un local cerrado.
Del resto de zonas estudiadas, Intramuros cuenta con 93 tiendas, 4 servicos comerciales, 37 bares y restaurantes y 34 locales con cese de actividad.
En la zona Universidad, las tiendas son 34, 9 los servicios comerciales, 10 los bares y restaurantes y 9 los locales cerrados o vacíos.
Finalmente, en la zona de la Avenida de Madrid/Paseo de la Estación existen 79 tiendas, 14 servicios comerciales, 9 bares y restaurantes y 18 locales sin utilidad comercial.
Por lo que respecta a la continuidad en el negocio de qué se trate, esta útima zona citada tiene una continuidad elevada, que llega al 66 por ciento de los espacios ocupados por comercios en relación a espacios ocupados por servicios comerciales, restauración y locales cerrados. En cambio, en la zona de la Cacharra/San Antonio sólo el 29 por ciento del espacio analizado está ocupado por tiendas, ya que su comercio está más disperso.
En la zona centro, se ha realizado una continuidad comercial más detallada, incluyendo los espacios de los bajos, con servicios no comerciales, entidasdes financieras, casas y otros espacios que no son propiamente comerciales.
En definiiva, este estudio realizado de forma exhaustiva se enmarca en la estrategia de dinamización y de innovación minorista de la ciudad de Ávila, que consiste fundamentalmente en la puesta en marcha de una campaña de carácter técnico con el objetivo de aprovechar las oportunidades del comercio abulense mediante una serie de líneas y medidas de actuación que están recogidas en tres áreas de mejora, promoción y aprovechamiento.
De acuerdo con las conclusiones del estudio, se alcanzaría el índice nacional en la ciudad de Ávila si se abrieran con actividades comerciales los locales cerrados. En consecuencia, falta comercio. Concretando desde un punto de vista de variedad de oferta, sobre todo faltan medianas superficies especializadas en los sectores de deportes y electrodomésticos.
Entre los comercios reconocidos a pie de calle durante el trabajo de campo efectuado, se observó que predomina la gama media, ya que supone el 60 por ciento de la oferta analizada. Sólo un 7/10 por ciento es producto de gama media-alta o alta, ubicada mayoritariamente en el centro, y por el contrario, un 30 por ciento son gamas medio-bajas o bajas.
La zona centro, considerando extramuros e intramuros, es la que concentra mayor número de comercios y donde se ubica la mayoría de franquicias, enseñas y marcas notorias en equipamientos. Se conviertte así en la principal zona de atracción. Además, se ubica en ella el Mercado municipal de Abastos, que puede ser un motor por su concentración de alimentación fresca. Para que así sea, necesita incrementar su masa crítica de oferta y convertirse en una verdadera concentración.    

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